Duży potencjał inwestycyjny stan surowy otwarty własna aranżacja świetna lokalizacja

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego budynku produkcyjno-usługowego o powierzchni użytkowej ok. 500 m², położonego na przestronnej działce o powierzchni 9800 m² w Garbowie, bezpośrednio przy ul. Warszawskiej jednej z głównych i ruchliwych tras miejscowości.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, zapewniającej bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów, pracowników i dostawców. Dojazd do Lublina zajmuje około 10 minut, co czyni obiekt atrakcyjnym zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na działalność, jak i dla inwestorów.

BUDYNEK OK. 500 M² POWIERZCHNI
Budynek został wybudowany w 2022 roku i znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym, dzięki czemu nowy właściciel ma możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb oraz specyfiki planowanej działalności.

Obiekt jest dwukondygnacyjny i wolnostojący, wykonany z wysokiej jakości materiałów:- ściany konstrukcyjne z gazobetonu 600,
- ściany działowe z bloczków gazobetonowych,
- stropy monolityczne,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką blaszaną,
- rampa przeładunkowa,
- centralne ogrzewanie z własnej kotłowni.

Układ oraz konstrukcja budynku pozwalają na szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność produkcyjną, magazynową, usługową, handlową, jak i inne przedsięwzięcie wymagające większej powierzchni.

KONDYGNACJA -1 | OK. 306 M²
Dolna kondygnacja została zaprojektowana z przeznaczeniem na funkcję produkcyjną i magazynową.
Łączna powierzchnia wynosi około 306 m². Znajdują się tutaj pomieszczenia o różnej wielkości, które mogą zostać wykorzystane m.in. jako:- powierzchnie produkcyjne,
- magazyny,
- zaplecze techniczne,
- szatnie,
- pomieszczenia sanitarne.

PARTER | OK. 173 M²
Parter o powierzchni około 173 m² przeznaczony został na funkcję usługową, handlową oraz magazynową.
Dzięki położeniu bezpośrednio przy ruchliwej drodze istnieje możliwość stworzenia w tej części budynku m.in. lokalu handlowego, punktu usługowego, showroomu, biura, gastronomii lub siedziby firmy.

DZIAŁKA | 9800 M²
Budynek znajduje się na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 9800 m², co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Na działce dostępne są wszystkie najważniejsze media:- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz.

Duża powierzchnia gruntu stanowi dodatkowy atut nieruchomości i pozwala na stworzenie odpowiedniego zaplecza dla prowadzonej działalności, w tym parkingu, placu manewrowego, dodatkowych miejsc magazynowych czy dalszej rozbudowy zależnie od możliwości formalnych i potrzeb inwestora.

LOKALIZACJA
Garbów, gmina Garbów, ul. Warszawska
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ruchliwej drodze, dzięki czemu zapewnia bardzo dobrą ekspozycję oraz łatwy dojazd.
Dużym atutem jest również bliskość Lublina około 10 minut jazdy samochodem co pozwala połączyć spokojniejsze położenie poza miastem z szybkim dostępem do infrastruktury i rynku lubelskiego.

DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość dla osób, które szukają dużej, funkcjonalnej przestrzeni z możliwością stworzenia obiektu dokładnie dopasowanego do własnego biznesu.
Stan surowy otwarty jest w tym przypadku dużym atutem zamiast dostosowywać gotowy obiekt do swoich potrzeb, nowy właściciel może zaprojektować układ wnętrz od podstaw, zgodnie z charakterem prowadzonej działalności.
Duży budynek + 9800 m² działki + bezpośredni dostęp do ruchliwej drogi + bliskość Lublina = szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

To doskonała propozycja dla przedsiębiorcy, inwestora lub firmy poszukującej własnej przestrzeni produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub handlowej.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )