Sprzedam nieruchomość położoną w miejscowości Garbów k/Tuszyna.

Działka częściowo zalesiona o powierzchni 4636 m2. Na działce znajduje się dom parterowy z poddaszem nieużytkowym, jednorodzinny o powierzchni 160,75 m2oraz garaż wolnostojący trzystanowiskowy o powierzchni 103,68 m2. Zakończenie budowy domu w 2007 roku, natomiast garażu w 2021 roku.

Ściany zewnętrzne domu dwumurowe tj. cegła dziurawka 24 cm + styropian 10 cm + cegła dziurawka 12 cm. Sufity podwieszane z płyt GK. Dach pokryty blachodachówką, docieplony wełną mineralną. Część poddasza możliwa do adaptacji.

Ściany garażu wymurowane z cegły dziurawki 24 cm. Dach pokryty blachodachówką. Sufit podwieszany kasetonowy. Garaż nie jest ogrzewany.

Instalacja C.O i C.W.U miedziana. Instalacja C.O grzejnikowa, dodatkowo w dużej łazience ogrzewanie podłogowe. Głównym źródłem ogrzewania jest piec gazowy De Dietrich kondensacyjny, dwufunkcyjny zasilany gazem ziemnym z sieci. Dodatkowo w każdym pokoju zainstalowane są klimatyzatory typu split, które można wykorzystywać również do ogrzewania. W salonie znajduje się ponadto kominek, bez rozprowadzenia ciepła na cały dom.

Woda z sieci wodociągowej. Dom posiada przydomową oczyszczalnię ścieków. Na działce znajduje się również studnia kopana z kręgów betonowych.

Dom posiada dwuletnią instalację fotowoltaiczną, produkującą rocznie powyżej 8000 kWh energii. Produkcja energii rozliczana na starych zasadach czyli net metering. Dodatkowo zainstalowana jest niewielka instalacja fotowoltaiczna off-grid umożliwiająca zasilanie niewielkich odbiorników w przypadku zaniku prądu z sieci.

Zarówno dom, jak i garaż posiadają elementy inteligentnego domu z możliwością rozbudowy o nowe elementy. Aktualnie system zawiera ciągły monitoring produkcji i zużycia energii elektrycznej, sterowanie temperaturą w każdym pokoju, monitoring CCTV, sterowanie oświetleniem, automatyzacje i inne.

W domu znajdują się: wiatrołap, duży salon z aneksem kuchennym, spiżarnia, duża sypialnia z dodatkowym pokojem/garderobą, dwa mniejsze pokoje, dwie łazienki (jedna mniejsza, druga bardzo duża) oraz kotłownia. W salonie znajduje się duże okno balkonowe, prowadzące na taras z widokiem na zalesioną część działki (taras do remontu). We wszystkich oknach w domu zamontowane są rolety zewnętrzne.

Działka jest całkowicie ogrodzona siatką, brama wjazdowa nie jest zautomatyzowana. Wokół ogrodzenia w przedniej części działki rosną wysokie i gęste tuje. Część ogrodzenia w pobliżu domu wzmocniona murem z jednej strony.

Pośrednikom dziękuję. Sprzedaż bezpośrednia.