Jeśli szukasz dużej, ustawnej działki , na której będziesz mógł zbudować swój wymarzony dom z pięknym ogrodem - zostań tutaj, ponieważ ta oferta jest właśnie dla Ciebie . Oferowany grunt będzie również świetną propozycją jeśli interesuje Cię lokata kapitału .

Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlano-rolna o projektowanej powierzchni około 4456m2 , przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe , położona przy ul. Rumiankowej w Garbowie .

Część rolna znajduję się na wchodnio-południowej części działki i stanowi powierzchnie około 24 ar.
Część budowlana natomiast to około 20 ar przestrzeni pod budowę wymarzonego domu.

Nieruchomość obecnie jest w trakcie podziału geodezyjnego.

MEDIA
Sieci: wodociągowa, gazowa i elektroenergetyczna znajdują się w drodze powiatowej (ul. Słoneczna) oraz wzdłuż ulicy Rumiankowej.
Kanalizacja biegnie wzdłuż drogi powiatowej (ul. Słonecznej).

LOKALIZACJA
Oferowana działka znajduje się w bliskiej odległości od centrum Garbowa . Od północy oraz wschodu otoczona jest polami uprawnymi , zaś od strony zachodniej nową zabudową jednorodzinną. Ulica Słoneczna jest oświetlona , a wzdłuż niej położony jest chodnik. Do Lublina dojedziemy drogą ekspresową S19 w zaledwie 15 minut korzystając z węzła w Bogucinie.

W pobliżu:
- Szkoła podstawowa 1,6km
- Sklep 1km
- Centrum handlowo-usługowew Garbowie 2km
- Lublin 15km - 15 minut

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Dopuszcza się lokalizację:
w terenie 5MN/U.1 zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej
usług nieuciążliwych wbudowanych w budynki mieszkalne oraz usług w budynkach wolnostojących, obowiązuje ograniczenie ich oddziaływania w granicach wydzielonego terenu, spełnienie wymogów dotyczących standardów jakości środowiska, określonych w przepisach szczególnych w zakresie hałasu, czystości powietrza, wód podziemnych i innych;

Kształtowanie zabudowy oraz zagospodarowanie terenu w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej :

maksymalna powierzchnia zabudowy - 40 % powierzchni działki
minimalny teren biologicznie czynny - 40 % powierzchni działki
maksymalna wysokość budynków w zabudowie:
mieszkaniowej - II kondygnacje nadziemne - 9,0 m;
gospodarczej - 7,0 m;
usługowej - 10,0 m;
architektura jednorodna, o stonowanej kolorystyce
geometria dachu:
budynki mieszkalne - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o symetrycznym nachyleniu głównych połaci pod kątem. 30o-45o,
budynki gospodarcze- dach dwuspadowy lub wielospadowym o nachyleniu głównych połaci pod kątem 10o -30o ;
dopuszcza się doświetlenie dachów lukarnami oraz oknami połaciowymi.
miejsca parkingowe:
dla funkcji mieszkaniowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 1 budynek mieszkalny,
dla funkcji usługowej według wskaźnika 1 miejsce postojowe na 50 m2 powierzchni użytkowej usług
zaopatrzenie w wodę oraz odprowadzenie ścieków - w oparciu o zbiorowy system wodno-kanalizacyjny; w etapie dopuszcza się indywidualne rozwiązanie gospodarki ściekowej;
obsługa infrastrukturalna: zgodnie z warunkami technicznymi dysponentów poszczególnych sieci

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel.  

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo