Mamy przyjemność przedstawić Państwu interesującą działkę budowlaną mieszczącą się w cichej i malowniczo położonej miejscowości Garbów , gmina Garbów.

Nieruchomość zlokalizowana jest w drugiej linii zabudowy, od ul. Południowej . W cenie nabywają Państwo udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.

Teren działek jest lekko nachylony i falisty, co pozwala na zagospodarowanie przestrzeni w efektowny i ciekawy sposób oraz daje możliwość napawania się widokiem zielonych pól uprawnych, łąk i rozległych terenów leśnych.

Okolica jest spokojna i cicha , dzięki czemu będą mogli Państwo odpocząć od miejskiego zgiełku. Jednocześnie zapewniony jest łatwy dostęp do miasta, dzięki bliskości węzła Kolonia Bogucin drogi ekspresowej S17, która zapewnia sprawną komunikację w regionie. Dojechać do granic Lublina zajmuje około 12 min.

W oddalonym o 2,5 km centrum Garbowa znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe, niezbędne w codziennym funkcjonowaniu m.in. sklepy wielobranżowe, restauracje, szkołę podstawową, stadion, urząd gminy, ośrodek zdrowia i wiele innych.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została przeznaczona pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (symbol MR).

Dodatkowe ustalenia:

dopuszcza się dla nowych podziałów na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 800m2 w granicach terenu MN;
minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 18 metrów;
dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;
wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
wysokość kalenicy do 9 metrów,
dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 3045o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

wyklucza się realizację budynków w odległości mniejszej niż 30 metrów od ściany lasu;
dopuszcza się realizację na terenach MN zabudowy letniskowej - według warunków ustalonych dla terenów ML.
dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację usług szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska;
obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony dróg krajowych i wojewódzkich;
dopuszcza się nadto lokalizację:

obiektów usług publicznych,
obiektów usług komercyjnych,
wyodrębnienia terenów zieleni publicznej,
urządzeń infrastruktury technicznej,
urządzeń komunikacyjnych - parkingi, zatoki, przystanki;

na działkach zabudowanych i działkach wąskich o szerokości frontu mniejszej niż 18 m oraz o powierzchni mniejszej niż 1000 m2, położonych w terenach wyznaczonych w planie pod zabudowę mieszkaniową, dopuszcza się sytuowanie zabudowy w zbliżeniu do granic sąsiednich działek budowlanych na odległość min. 1,5 m lub przy granicy działki, z zachowaniem przepisów szczególnych,
w przypadkach uzasadnionych istniejącym zainwestowaniem i warunkami lokalnymi dopuszcza się realizację budynku bez poddasza użytkowego o kącie nachylenia mniejszym niż 30 oraz pokrycie budynku dachem płaskim,

Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości.

Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej:



Opiekun oferty: Radosław Chomiarczuk

Telefon:  

E-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości

20-807 Lublin,

ul. Czeremchowa 5

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo